农村用地(一般耕地申请建房用地)

农村用地怎么申请个人建设用地

村民个人住宅建设用地审批程序

一、用地户提出书面申请，填写登记表→国土资源所出具初审意见并报乡人民政府审核→提请国土资源局相关股、室实地踏勘并进行建设用地预审→审核报批→审批，出具批准书。

二、村民个人住宅建设用地需提交以下材料：

住宅建设用地申请书;住宅建设用地审批表;建设用地规划许可证;有关土地权属证明;户口簿。

1.由集体土地使用的单位或个人到乡国土所申请登记，并提交用地审批单及有关用地来源资料。

2.由乡国土所受理土地登记申请后，进行地籍调查，填写好审批表、登记卡、土地证书，并交国土资源局地籍股。

3.由国土资源局地籍股对所移交上来的资料进行审核。

4.对符合“权属合法、界址清楚、面积准确”三条要求的准予发证。

农村用地建房新政策

【土地估价师考讯】

答：新《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定的标准就不能再申请新的宅基地，可在原宅基地改建，或退出原宅基地再申请新宅基地。宅基地达到标准的也不得买住宅。但对由于房产继承等原因形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不做处理，但房屋不得翻建。房屋损坏后，退出多余的宅基地。

农村村民建住宅用地，由村民向农民集体经济组织或村民委员会申请，经村民委员会讨论，并经乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。涉及占用农用地，还应办理农用地转用审批。

村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，也不得申请宅基地；但因两户的宅基地都达不到标准而相互之间调剂，经批准可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。

农村用地征收补偿一亩地多少钱

这个各地不一样，同一地区，不同的地段政府规定的价格又不一样，具体你可以找当地政府文件看看，我们这里赔赏的是63000元/一亩地。

我曾经看到过遵义地区政府规定的价格表，其中记得清楚的最高68000，最低930，价格悬殊很大。

农村用地分类

一种按类型分耕地、林地、园地、草地；另一种按用途分农村建设用地、宅基地、农用地。

农村用地的概念

土地按照所有制可以分为：全民所有制和集体所有制两种土地，城市用地基本上为全民所有制，农村用地基本上为集体所有制；

土地按照用途可以分为：居住用地，工业用地，教科文卫体育用地，商业旅游娱乐用地，综合和其他用地。

以上就是关于农村用地的相关介绍，(3)权利交易的受限制性国家为保护耕地及垄断建设用地一级市场，限制非农业性集体土地使用权交易。内容来源于互联网，信息真伪需自行辨别。如有侵权请联系删除。